हालिया अपडेट में, बेंगलुरु के नागरिक अधिकारियों ने 1,000 से अधिक बकाएदारों पर ₹530 करोड़ से अधिक संपत्ति कर बकाया की पहचान की है। बकाया राशि के पैमाने को देखते हुए इतनी बड़ी रकम की वसूली एक चुनौतीपूर्ण कार्य है। अधिकारियों के अनुसार, संपत्ति कर का भुगतान न करने पर कुल 1,013 संपत्तियां रडार पर आ गई हैं। कुल मिलाकर बकाया ₹530 करोड़ से अधिक हो गया है। इस बीच, ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) के तहत नव संरचित नागरिक प्रशासन ने राजस्व संग्रह के प्रयास तेज कर दिए हैं। आंकड़ों से पता चला, कुल राशि ₹530.14 करोड़ है, जिसमें 503 शीर्ष डिफॉल्टरों से ₹135.6 करोड़ और 509 शीर्ष संपत्ति कर संशोधन मामलों से ₹394.44 करोड़ शामिल हैं।अधिकारियों के अनुसार, लंबित मामलों में उच्च मूल्य वाले वाणिज्यिक प्रतिष्ठान और बड़ी आवासीय संपत्तियां शामिल हैं। पिछले कुछ वर्षों में, अधिकारियों ने बकायेदारों को बार-बार नोटिस भेजे हैं। लेकिन फिर भी स्थिति वैसी ही बनी हुई है जो कानूनों को लागू करने में लंबे समय से चली आ रही अक्षमताओं को उजागर करती है।बेंगलुरु में संपत्ति कर प्रणाली
Canva
संपत्ति कर प्रणाली बेंगलुरु के नागरिक निकायों के लिए एक प्रमुख राजस्व स्रोत है जो राज्य की वार्षिक आय में योगदान देती है। हालाँकि, अधिकारी स्वीकार करते हैं कि संग्रह दक्षता शहर के तेजी से विकसित हो रहे विस्तार के साथ तालमेल नहीं बिठा पाई है। अब जबकि वित्तीय वर्ष समाप्ति की ओर है, अधिकारियों ने शहर भर में वसूली तेज कर दी है। नगर निकाय लंबे समय से लंबित बकाया की जांच कर रहे हैं और मामलों का पुनर्मूल्यांकन कर रहे हैं। जीबीए ढांचे के तहत पांच नगर निगमों में बकाएदारों के खिलाफ कार्रवाई तेज हो गई है। अधिकारियों ने शहरों में लंबे समय से बकाएदारों से निपटने के लिए कड़े कदम उठाए हैं। नागरिक निकायों द्वारा अपनाए गए कुछ उपायों में शामिल हैं:डिमांड नोटिस भेजा जा रहा हैसंपत्तियों और परिसंपत्तियों को सील करनाबकाया राशि की वसूली के लिए चरम मामलों में नीलामी शुरू करनाइस साल की शुरुआत में, मालिकों द्वारा कई चेतावनियों और नोटिसों के बावजूद कर चुकाने में विफल रहने के बाद अधिकारियों ने संपत्तियों की नीलामी आयोजित की। यह एक आक्रामक दृष्टिकोण है और इसने उदारता से सख्त रणनीति-संचालित दृष्टिकोण में एक महत्वपूर्ण बदलाव दिखाया है। इस बीच, अधिकारियों ने चेतावनी दी है कि अनुपालन न करने की स्थिति में, मालिक अपनी संपत्ति का मालिकाना हक खो सकते हैं। बहुत पुराना मसला है
Canva
यह कोई नया मुद्दा नहीं है. बेंगलुरु में बकाया संपत्ति कर की समस्या पहले भी रही है। बेंगलुरु में टैक्स वसूली अभियान के दौरान कुछ और व्यापक विसंगतियां भी सामने आई हैं। इन निष्कर्षों से यह भी संकेत मिलता है कि वास्तविक राजस्व रिसाव मौजूदा अनुमानों से कहीं अधिक हो सकता है।कुछ प्रमुख निष्कर्षों में शामिल हैं:निर्मित क्षेत्रों की कम रिपोर्टिंग कर दायित्व को कम करने के लिए आवासीय इकाइयों के रूप में वाणिज्यिक संपत्तियों का गलत वर्गीकरणनागरिक अधिकारी कैसे काम कर रहे हैंबकाएदारों का पता लगाने के लिए अधिकारी डिजिटल उपकरणों पर निर्भर हैं। वे संपत्ति डेटाबेस प्राप्त कर रहे हैं और रिपोर्टों का सत्यापन कर रहे हैं। इसका बेंगलुरु के रियल एस्टेट सेक्टर पर बड़ा असर है। सख्त प्रवर्तन से राजकोषीय स्वास्थ्य में सुधार हो सकता है और बेहतर बुनियादी ढांचे के वित्तपोषण को सक्षम किया जा सकता है। हालाँकि, इससे संपत्ति मालिकों के लिए अनुपालन लागत बढ़ सकती है।चूंकि बेंगलुरु लंबे समय से लंबित करों की वसूली की दिशा में काम कर रहा है, इसलिए आने वाले महीनों में प्रवर्तन गतिविधि देखने की संभावना है। बकाएदारों के लिए संदेश स्पष्ट है; विलंबित अनुपालन के गंभीर परिणाम होते हैं।
