जनवरी-मार्च 2026 के दौरान भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश 1.6 बिलियन डॉलर था, जो साल-दर-साल 26 प्रतिशत बढ़ रहा था, लेकिन मध्य पूर्व संघर्ष के बीच पिछली तिमाही से 52 प्रतिशत की तेजी से गिरावट आई।कुशमैन एंड वेकफील्ड और पीटीआई की रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी-मार्च 2025 में कुल निवेश 1.27 बिलियन डॉलर और पिछले साल की अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में 3.35 बिलियन डॉलर था।सलाहकार ने कहा कि घरेलू निवेशकों ने 2026 की पहली तिमाही में 1.21 बिलियन डॉलर का निवेश किया, जबकि एक साल पहले 0.75 बिलियन डॉलर और पिछली तिमाही में 2.71 बिलियन डॉलर का निवेश किया था।जनवरी-मार्च 2026 के दौरान विदेशी निवेश 0.39 बिलियन डॉलर रहा, जो पिछले साल की समान अवधि के 0.52 बिलियन डॉलर और अक्टूबर-दिसंबर में 0.61 बिलियन डॉलर से कम है।“घरेलू निवेशकों ने अब पिछली पांच तिमाहियों में से चार में संस्थागत निवेश का बड़ा हिस्सा लिया है, जो पूंजी प्रवाह के निरंतर पुनर्संतुलन को रेखांकित करता है।कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा, “ऐसे समय में जब विदेशी पूंजी वैश्विक व्यापक आर्थिक और भू-राजनीतिक विकास के प्रति संवेदनशील बनी हुई है, घरेलू पूंजी की बढ़ती गहराई और स्थिरता निवेश गतिविधि को स्थिरता और निरंतरता प्रदान करने में मदद कर रही है।”कुशमैन एंड वेकफील्ड के कार्यकारी प्रबंध निदेशक – कैपिटल मार्केट्स, सोमी थॉमस ने कहा कि घरेलू पूंजी विशेष रूप से कार्यालय क्षेत्र में सक्रिय रही है और गति और मजबूत हो सकती है।थॉमस ने कहा, “उसी समय, आरईआईटी के लगातार प्रदर्शन ने आय पैदा करने वाली रियल एस्टेट में निवेशकों के विश्वास को मजबूत किया है, जबकि इक्विटी बाजारों में अपेक्षाकृत कम रिटर्न ने पूंजी को अधिक स्थिर, उपज-संचालित परिसंपत्तियों की ओर पुनर्संतुलित करने के लिए प्रेरित किया है।”शहरों में, दिल्ली-एनसीआर ने 2026 की पहली तिमाही में कुल तिमाही निवेश का 28 प्रतिशत आकर्षित किया, इसके बाद चेन्नई में 17 प्रतिशत और बेंगलुरु में 14 प्रतिशत निवेश हुआ।प्रवृत्ति पर टिप्पणी करते हुए, संजीविनी समूह के संस्थापक और अध्यक्ष उमेश गौड़ा एचए ने कहा कि बेंगलुरु की हिस्सेदारी शहर के मजबूत बुनियादी सिद्धांतों और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए अपील को दर्शाती है।गौड़ा ने कहा, “घरेलू पूंजी का निरंतर प्रवाह परियोजना पाइपलाइनों को बनाए रखने, नए विकास का समर्थन करने और वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच भी मूल्य निर्धारण अनुशासन बनाए रखने में मदद कर रहा है।”
