निफ्टी रियल्टी इंडेक्स: एनएसई रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रदर्शन को कैसे मापता है |

रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रदर्शन को परिभाषित करने के लिए एनएसई का बेंचमार्क

निफ्टी रियल्टी इंडेक्स नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (एनएसई) का एक सेक्टोरल स्टॉक मार्केट इंडेक्स है जो देश की सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियों के प्रदर्शन का बेंचमार्क है। इसे मुख्य रूप से आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण और विकास में लगी कंपनियों के आंदोलन को प्रतिबिंबित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।निफ्टी 50 या सेंसेक्स जैसे व्यापक बेंचमार्क के विपरीत, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स विशेष रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र पर केंद्रित है, जो इसे संपत्ति डेवलपर्स के प्रति निवेशक भावना का एक प्रमुख गेज बनाता है।करीब 9:40 बजे इंडेक्स 5.85 अंक या 0.62% की गिरावट के साथ 932.75 पर कारोबार कर रहा था।

यह काम किस प्रकार करता है?

सूचकांक में 10 सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियां शामिल हैं जिन्हें उनके फ्री-फ्लोट बाजार पूंजीकरण के आधार पर चुना गया है। इसकी गणना फ्री-फ्लोट मार्केट कैपिटलाइज़ेशन पद्धति का उपयोग करके की जाती है, जिसका अर्थ है कि सूचकांक में कंपनी का वजन निर्धारित करते समय केवल सार्वजनिक व्यापार के लिए उपलब्ध शेयरों पर विचार किया जाता है।सूचकांक को वर्ष में दो बार पुनर्संतुलित किया जाता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि इसके घटक क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करते रहें।कौन सी कंपनियां सूचकांक का हिस्सा हैं?30 जून तक, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में शामिल हैं:

डीएलएफ लिमिटेड
फीनिक्स मिल्स लिमिटेड
लोढ़ा डेवलपर्स लिमिटेड
प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड
गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड
ओबेरॉय रियल्टी लिमिटेड
ब्रिगेड एंटरप्राइजेज लिमिटेड
अनंत राज लिमिटेड
आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट लिमिटेड
सोभा लिमिटेड

इनमें डीएलएफ का वजन सबसे अधिक 19.36 फीसदी है, इसके बाद फीनिक्स मिल्स (17.71 फीसदी), लोढ़ा डेवलपर्स (12.90 फीसदी), प्रेस्टीज एस्टेट्स (12.85 फीसदी) और गोदरेज प्रॉपर्टीज (12.29 फीसदी) हैं।

कंपनियों का चयन कैसे किया जाता है?

एनएसई के अनुसार, समावेशन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, कंपनियों को यह करना होगा:

निफ्टी 500 का हिस्सा बनें (या, कुछ मामलों में, व्यापक पात्र ब्रह्मांड यदि 10 से कम रियल्टी स्टॉक अर्हता प्राप्त करते हैं)।
रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़े हैं.
समीक्षा अवधि के दौरान कम से कम 90% कारोबारी दिनों में कारोबार हुआ हो।
कम से कम एक महीने का लिस्टिंग इतिहास रखें।
फ्री-फ्लोट बाजार पूंजीकरण के आधार पर सबसे बड़ी कंपनियों में रैंक।

अत्यधिक एकाग्रता से बचने के लिए, किसी भी एकल स्टॉक का वजन 33 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है, जबकि शीर्ष तीन घटकों का संयुक्त वजन पुनर्संतुलन के दौरान 62 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है।

सूचकांक का महत्व

सूचकांक सूचीबद्ध रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक बेंचमार्क के रूप में कार्य करता है और इस क्षेत्र के प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए निवेशकों, फंड प्रबंधकों और विश्लेषकों द्वारा व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। यह एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ), इंडेक्स फंड और संरचित निवेश उत्पादों जैसे लिंक्ड-वित्तीय उत्पादों का आधार भी बनता है।चूंकि रियल एस्टेट ब्याज दरों, आवास की मांग, बुनियादी ढांचे के खर्च और व्यापक अर्थव्यवस्था से निकटता से जुड़ा हुआ है, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स में उतार-चढ़ाव अक्सर इस क्षेत्र के लिए बाजार की उम्मीदों के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं।